Банки уходят из строительной отрасли

Финансовые институты проявляют обеспокоенность относительно платежеспособности участников строительного сектора, что связано с существенным ростом объема просроченной задолженности по ранее выданным кредитам. В целях минимизации потенциальных рисков, кредиторы активно сокращают объемы финансирования отрасли.

По состоянию на конец мая текущего года, совокупный объем банковских займов, направленных в строительный сектор, составил 960,4 миллиарда тенге. Это на 5,2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Данное сокращение кредитных портфелей банков в строительстве наблюдается на фоне общего увеличения ссудного портфеля банковского сектора Казахстана на 1,4% за годовой период. За последние пять лет объем займов, предоставленных строительным компаниям, уменьшился на 27,7%.

В результате текущей ситуации, доля банковских кредитов, приходящихся на строительную отрасль, снизилась до 7,6% от общего объема займов экономике, тогда как годом ранее этот показатель составлял 8,2%.

Снижение интереса со стороны банковских учреждений к строительной отрасли обусловлено возрастающими рисками неплатежеспособности заемщиков. Объем просроченной задолженности по кредитам строительного сектора за год увеличился на 11%, достигнув 13,9% от общего объема займов, выданных отрасли. Для сравнения, в начале текущего года доля неработающих ссуд оценивалась в 11%.

Дополнительным фактором, вызывающим настороженность у кредиторов, стали финансовые результаты деятельности строительных предприятий. По итогам первого квартала текущего года крупные, средние и малые компании отрасли зафиксировали убыток в размере 10,8 миллиарда тенге. Это контрастирует с прибылью в 180,8 миллиарда тенге (до налогообложения), полученной за аналогичный период января-марта 2016 года.

Тем не менее, строительный сектор в текущем году демонстрирует значительный подъем, главным образом благодаря реализации широкомасштабной жилищной программы. За первый квартал 2017 года объем произведенной продукции и оказанных услуг предприятиями отрасли вырос на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рост национальной экономики за тот же период был ниже и составил 3,6%.

Напомним, что с текущего года в Республике Казахстан стартовала реализация жилищной программы «Нұрлы Жер». Ее основная цель — обеспечение жильем 1,5 миллиона семей в течение ближайших 15 лет. Программа предусматривает комплекс мер, направленных на стимулирование и развитие рынка жилья. Среди них — удешевление банковских кредитов для застройщиков, субсидирование ипотечных займов для населения, продолжение строительства кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка, а также развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.