Beta
Beta
Автор: руководитель компании Yume Cloud Биржан Шакарим
В последние пять лет в Казахстане произошли значительные изменения: всё больше людей предпочитают пользоваться вещами, не приобретая их в собственность. Это касается недвижимости, автомобилей, техники и оборудования, что свидетельствует о формировании полноценного рынка аренды. Несмотря на устойчивый спрос, этот сектор остаётся раздробленным, непрозрачным и недооценённым как инвесторами, так и государством.
По данным Бюро национальной статистики, совокупный объём рынка аренды и лизинга в 2024 году составил около 702 млрд тенге. Хотя это меньше, чем годом ранее, данная статистика не отражает полной картины, так как большинство сделок по аренде жилья, оборудования и автомобилей не фиксируются в официальной отчётности. Рынок существует и растёт, но остаётся в тени.
Экономическая нестабильность, рост цен и миграционные процессы последних лет повлияли на потребительское поведение. Казахстанцы стали более осторожными в расходах и начали пересматривать отношение к собственности. Аренда предоставляет гибкость, позволяя получать доступ к необходимым ресурсам (например, квартира, автомобиль или фотооборудование) без крупных единовременных затрат.
Сегодня аренда жилья в Алматы и Астане обходится в 5–6 тыс. тенге за квадратный метр, при этом значительная часть зарплаты среднего горожанина уходит на аренду. Автомобили арендуют на день, неделю, месяц — для работы, путешествий или замены личного транспорта. В столице действует несколько каршеринговых операторов. Всё чаще встречается прокат инструментов, студийного оборудования и детских товаров. Эти микросервисы появляются из-за спроса, но пока развиваются несистемно.
Во многих сегментах отсутствуют стандарты, регулирование и платформы, объединяющие спрос и предложение. Основные арендные платформы — это OLX и Krisha. Всё держится на энтузиазме и ручных процессах: Excel, переписки в мессенджерах, устные договорённости. О масштабировании, анализе или автоматизации пока не может быть и речи.
Это создаёт проблемы и для бизнеса: высокие операционные издержки, невозможность контроля, и для потребителя: отсутствие гарантий, прозрачности и удобства. Пока аренда не станет формализованной и удобной, её потенциал будет оставаться невостребованным.
Важно отметить, что рынок постепенно оживает. Появляются новые сервисы, рассматривающие аренду как системный бизнес. Один из крупнейших банков страны недавно запустил отдельный продукт по аренде товаров, что показывает, что финансовые институты начинают видеть в этом рынке инвестиционную привлекательность. Также появляются стартапы, создающие цифровую инфраструктуру для частных арендодателей — от каталогов до автоматизации процессов.
В Yume Cloud мы с радостью наблюдаем за этими изменениями: второй год подряд мы помогаем прокатным компаниям автоматизировать управление, внедрять аналитику и CRM, развивать культуру аренды. Это не просто программное обеспечение, а попытка сделать рынок зрелым и устойчивым.
В мире аренда давно стала полноценной индустрией. В США и Европе работают подписочные модели на электронику (Grover), платформы аренды фотооборудования (ShareGrid), строительных инструментов (Home Depot Rental), мебели и даже одежды (Rent the Runway). Во многих странах рынок аренды жилья регулируется наравне с ипотечным, а государство поддерживает арендаторов.
У нас пока нет даже общей классификации. Рынок растёт, но развивается хаотично. Это и возможность, и риск. Возможность для тех, кто первым создаст понятную цифровую инфраструктуру: агрегаторы, escrow-сервисы, страхование аренды, рейтинги пользователей. И риск для потребителя, если рынок займут случайные игроки без стандартов и ответственности.
Сектор аренды — это не просто способ сдать квартиру или дрель. Это рынок с огромным мультипликатором. Он создаёт рабочие места, снижает экологическую нагрузку и делает доступ к вещам более демократичным. Но ему нужна легитимизация — через технологии, стандарты и объединённые платформы.
При системном подходе аренда может стать не просто сервисом, а новым классом экономики. Сегодня это преимущественно нишевая история. Завтра это может стать инфраструктурой, без которой сложно представить быт, бизнес и городскую среду.
Рынок аренды в Казахстане — это миллиардный потенциал, который пока работает не в полную силу. Чтобы превратить его в полноценную отрасль, необходимы не только предприниматели, но и внимание государства, инвесторов и технологических платформ. Спрос уже существует. Осталось создать среду, в которой аренда станет таким же удобным и понятным инструментом, как покупка.
