Предприятия могут выкупать земли на территории СЭЗ – НПП

Приобретение земельных участков возможно через три года после ввода всех объектов в эксплуатацию

Вступил в силу закон, который регулирует условия выкупа земельных участков под производственными объектами в специальных экономических зонах, сообщает atameken.kz. 

Теперь предприятия, расположенные на территории СЭЗ, имеют право выкупать земельные участки по кадастровой стоимости, действовавшей на момент начала их деятельности в зоне.

Как отметил заместитель директора департамента строительства и земельных отношений НПП «Атамекен» Ернур Абжан, данная мера особенно актуальна для населенных пунктов, где базовая ставка за землю увеличилась. Например, в Шымкенте в 2022 году стоимость одного квадратного метра земли выросла вдвое, с 1275 тенге до 2512 тенге.

«Для выкупа земли у государства существует одно небольшое условие – это возможно только через три года после ввода в эксплуатацию всех объектов, предусмотренных договором участника СЭЗ, и при условии их использования для производства продукции», - подчеркнул Ернур Абжан.

Возможность выкупа земельных участков поможет решить проблему, возникшую после внедрения в 2019 году нового механизма распределения земель в СЭЗ. Согласно этому механизму, предоставление участков предпринимателям осуществляется через управляющие компании в формате субаренды, а не напрямую от акиматов, как было ранее.

«Из-за этого финансовые институты отказывались брать в залог такие участки или здания на них, а также отказывались финансировать проекты, предусматривающие строительство заводов и цехов на правах субаренды. Это стало серьезной проблемой для предпринимателей, уже вложивших значительные средства в производство, для развития которого требовалось дополнительное финансирование», - пояснил представитель НПП «Атамекен».