Арендаторы мигрируют из торговых центров

Популярность торгово-развлекательных центров среди арендаторов продолжает снижаться, что вынуждает девелоперов снижать цены. По данным finprom.kz, индекс цен на аренду бутиков в ТРЦ и торговых домах в июле 2017 года по сравнению с июлем 2016 года уменьшился в 7 из 16 регионов. В среднем по стране стоимость аренды выросла лишь на 0,6%.

Арендаторы ТРЦ предпочитают более доступные торговые площади, что способствует росту цен на аренду магазинов. За год (июль 2017 года к июлю 2016 года) цены выросли более значительно, чем в ТРЦ, на 1,4%.

В среднем в июле этого года стоимость аренды 1 кв. м в магазине составила 2633 тенге против 2252 тенге в июле прошлого года.

Спрос на аренду торговых помещений показывает более активный рост, чем в прошлом году — годовой индекс цен составил 100,8% против 100,6%.

Рост цен поддерживается оживлением в розничной торговле. В физическом выражении казахстанские ритейлеры продали за январь-июнь текущего года на 6,4% больше товаров, чем год назад. В прошлом году объемы продаж сократились на 0,7%.

Сокращение срока оборота товарных запасов на складах ритейлеров также указывает на возвращение покупательского спроса — по состоянию на 1 августа 2017 года средний срок составлял 54 дня против 59 дней год назад.

В региональном масштабе аренда бутиков в ТРЦ значительно подешевела в СКО — на 7% к июлю 2016 года, в Атырауской области — на 2,9%, и в Алматинской области — на 2,2%.

В то же время аренда таких помещений резко подорожала в Павлодарской области — на 21,1% и Карагандинской области — на 4,4%.

В Алматы, крупнейшем мегаполисе Казахстана, цены на аренду бутиков в ТРЦ выросли незначительно, на 0,1%. Аренда магазинов подорожала на 2,5%.

В столице наблюдаются схожие тенденции: аренда в ТРЦ за год подешевела на 2%, а аренда магазинов выросла на 0,3%.