Beta
Beta
Рынок коммерческой недвижимости в Казахстане остается привлекательным для инвесторов, особенно для местного бизнеса, который активно вкладывается в строительство новых бизнес-центров и торговых комплексов. Об этом рассказал управляющий компанией «Торговые технологии Trade Help» Андрей Калмыков на Форуме коммерческой недвижимости CRE (Commercial Real Estate Week), прошедшем в Алматы.
По словам Калмыкова, объем местных инвестиций продолжает расти. Из общего объема инвестиций в строительство торговой и офисной недвижимости, оцениваемого в 40%, 27% приходится на местных инвесторов, что свидетельствует о положительных тенденциях.
Аналитик также отметил несколько других трендов на рынке. В первую очередь, продолжается развитие качественных торговых и офисных центров как в крупных городах, таких как Алматы и Астана, так и в регионах. В каждом регионе строятся крупные торговые центры, большинство из которых относятся к классам В и В+.
Второй тренд заключается в том, что арендаторы, особенно в fashion-ретейле, закрывают неэффективные магазины, перемещаясь в места с более высокой концентрацией целевой аудитории, что освобождает большое количество помещений в стрит-ретейле.
Третий тренд связан с благоприятными условиями для строительства новых объектов. Цены на строительные материалы значительно снизились, что делает строительство более выгодным.
Четвертый тренд — это проекты полного цикла, когда инвестор и заказчик работают над проектом от концепции до реализации, уделяя внимание не только архитектуре, но и технологиям.
Пятый тренд касается детализированности и качества предоставляемых услуг, что позволяет девелоперам и инвесторам предлагать услуги полного или частичного цикла.
Наконец, наблюдается активность международных и российских инжиниринговых и консалтинговых компаний на рынке недвижимости Казахстана. Также изменяются отношения между арендодателями и арендаторами в пользу переменной части арендной платы — процента от оборота.
