Шағын риэлторлық агентства кірістер бойынша ірі компанияларды басып озды

В текущем году рынок недвижимости оживился, а доходы риелторских компаний увеличились в три раза. Особенно активны малые риелторские агентства, чьи доходы выросли почти в четыре раза. Эти данные приводит finprom.kz.

Текущие условия на валютном рынке вызывают у казахстанцев опасения, что подталкивает их к крупным покупкам, зависящим от курса валют. В результате активность на рынке недвижимости значительно увеличилась: за первые шесть месяцев 2016 года количество сделок с жильем составило 87,9 тысяч, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Стоит отметить, что в 2015 году рынок жилья медленно восстанавливался после падения в 2014 году, когда количество сделок сократилось на 14%. В прошлом году рынок вырос всего на 5% по сравнению с 2014 годом.

Эти изменения положительно сказались на доходах риелторских компаний, и по итогам первого квартала 2016 года наблюдается восстановление роста в отрасли. За первые три месяца 2016 года совокупный доход предприятий, занимающихся операциями с недвижимостью, достиг 356 миллиардов тенге, что в три раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. В первом квартале прошлого года доходы упали на 41% по сравнению с предыдущим годом.

Основной движущей силой на рынке недвижимости остаются малые предприятия, и их значимость в отрасли значительно возросла в этом году. В отчетный период доходы малых риелторских агентств составили 276 миллиардов тенге, что составляет 77% от общего объема. Год назад их доля составляла 64%.

Именно малые агентства обеспечили основной прирост доходов: за год их доходы увеличились на 187 миллиардов тенге, в то время как крупные и средние компании увеличили свои доходы всего на 12 миллиардов тенге.

В малом секторе занято 73% всех работников отрасли, что составляет 64 тысячи человек.

За год выручка от продаж в сегменте операций с недвижимостью выросла на 31%, однако в абсолютном выражении прирост невелик - доходы от основной деятельности увеличились на 33 миллиарда тенге, достигнув 139 миллиардов тенге.

Резкий рост доходов отрасли был обусловлен поступлениями от неосновной деятельности - процентами по вкладам, помощью инвесторов и другими источниками. По итогам первого квартала 2016 года такие доходы составили 61% от всей выручки в отрасли. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года сумма непрофильных доходов увеличилась в 16 раз, или на 204 миллиарда тенге, с 13 миллиардов тенге до 217 миллиардов тенге.

Приток средств от неосновной деятельности начался в 2014 году, в период первой девальвации и первых признаков экономического кризиса.