Коммерческая недвижимость упала в цене

В прошлом месяце наблюдалось снижение цен на коммерческую недвижимость: в марте подешевели практически все торговые помещения, за исключением аптек и объектов общественного питания, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные аналитической службы Energyprom.

Тем не менее, в офисном сегменте арендные ставки в марте выросли по всем категориям, кроме класса В. Так, аренда самых экономичных офисов класса D подорожала на 4%, достигнув 1267 тенге за квадратный метр. В классах С и А рост составил 3,2% и 2,8% соответственно, что привело к ставкам в 1859 и 4306 тенге за квадратный метр. За год офисы класса С подорожали на 3,6%.

Наиболее дорогие офисы класса А, наоборот, подешевели на 3,1%. По словам аналитиков, это единственный сегмент офисной недвижимости, где зафиксировано годовое снижение цен. Также снижение арендных ставок относительно февраля 2016 года наблюдалось в сегменте офисов класса В - минус 3,1%, до 3218 тенге за квадратный метр.

Цены на аренду торговых помещений в марте 2016 года по сравнению с февралем снизились почти во всех сегментах. Киоски подешевели на 8,5%, бутики в торговых центрах - на 5,8%, магазины - на 3%. Рост цен наблюдался только для аптек, которые подорожали на 3,8%, до 4033 тенге за квадратный метр. За год цены выросли более чем на 20% для бутиков и магазинов, в то время как для киосков они снизились на 18,2%.

«В сегменте общественного питания цены на аренду за месяц снизились, за исключением столовых. В кафе цены упали на 3,8%, до 2085 тенге за квадратный метр, в ресторанах - на 0,1%, до 2097 тенге за квадратный метр. Лишь столовые показали рост на 2,1%, достигнув 2157 тенге за квадратный метр. Столовые также продемонстрировали самый значительный годовой рост - более чем в полтора раза (на 54,6%). Цена аренды квадратного метра в этом сегменте обогнала цены в кафе и ресторанах. За год аренда квадратного метра в кафе выросла на 13,9%, а в ресторанах - на 6,3%», - подытожили аналитики в своем отчете.