Beta
Beta
Цены на аренду коммерческой недвижимости увеличиваются более быстрыми темпами по сравнению с арендой жилых помещений. В феврале 2016 года средняя стоимость аренды коммерческих площадей была на 20% выше, чем в аналогичный период прошлого года, в то время как арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 4,3%, а за неблагоустроенное - на 6,7%. Такие данные приводит портал Ranking.kz.
«Такое увеличение цен является относительным. В долларовом эквиваленте стоимость аренды большинства коммерческих помещений снизилась. В тенге она возросла, но не так значительно, как курс иностранных валют по отношению к тенге», - поясняют аналитики.
Лидерами рынка по размеру арендной платы и темпам ее роста за год стали помещения под фотосалоны и обменные пункты. В феврале 2016 года аренда одного квадратного метра такой недвижимости обходилась в среднем в 9 тыс. тенге. При этом за год стоимость аренды фотосалонов увеличилась в 2,2 раза, а обменных пунктов - на 60%. В феврале наиболее значительное повышение арендной платы наблюдалось у обменных пунктов - на 8,5% за месяц.
Также высоким спросом на рынке пользуются помещения под столовые (рост арендной платы за год - 51,5%), парикмахерские и салоны красоты (41,5%), а также производственные цеха (40,6%).
Стоимость аренды площадей для бизнеса, связанного с автомобилями, показывает разнообразные тенденции. Так, простые автостоянки подорожали больше всего (надземные - на 37,4%, подземные - на 26,5%). В то же время СТО, автомойки и многоуровневые паркинги оказались в числе аутсайдеров - автовладельцы все больше стремятся экономить на обслуживании своих автомобилей.
Примечательно, что офисы не входят в пятерку самых дорогих видов арендной коммерческой недвижимости. А помещения для банковских филиалов занимают лишь 5-е место, уступая не только обменным пунктам и фотосалонам, но и химчисткам-прачечным, а также бутикам в торговых центрах и ТРЦ.
Самая низкая стоимость аренды наблюдается для необорудованных складов, помещений в промышленных зонах, а также бильярдных и автомоек.
