Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости: динамика цен по итогам декабря

В конце отчетного периода, в декабре, на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдались разнонаправленные тенденции, согласно аналитическим данным ranking.kz. Наиболее заметные изменения коснулись сегмента офисных помещений, торговых площадей и заведений общественного питания.

Динамика в офисном сегменте

Стоимость аренды административно-офисных помещений класса "С" продемонстрировала наиболее выраженный рост, увеличившись на 1,1% до 1,8 тысячи тенге за квадратный метр. В то же время, офисы классов "В" и "D" показали менее значительное повышение цен, всего на 0,2%. Интересно, что аренда офисов престижного класса "А" подешевела в декабре на 0,2%, установившись на уровне 4,4 тысячи тенге за квадратный метр.

Ситуация в торговых помещениях

В сегменте торговой недвижимости арендные ставки в декабре остались относительно стабильными или снизились. Так, стоимость аренды магазинов и киосков не претерпела изменений. Однако наблюдалось снижение цен на аренду аптек – на 0,9%, а также бутиков, расположенных в торговых домах и торгово-развлекательных комплексах, – на 0,3%.

Тенденции в сегменте общепита

Сфера общественного питания завершила декабрь с отрицательной динамикой по арендным ценам. Особенно существенное снижение отмечено для ресторанов – на 4,2%, где средняя стоимость достигла 2,5 тысячи тенге за квадратный метр. Аренда кафе подешевела на 0,9% (до 2,2 тысячи тенге за кв. м), а столовых – на 0,2% (до 1,6 тысячи тенге за кв. м).

Эти данные отражают текущие корректировки рынка коммерческой аренды и могут служить ориентиром для участников рынка.