Алматы: Новые горизонты для торгово-развлекательных комплексов

Город Алматы, являющийся крупнейшим финансовым центром не только Казахстана, но и всего Центральноазиатского региона, демонстрирует активное развитие. В условиях динамичного роста, компания LCM Invest Limited видит значительные перспективы в сфере проектирования, строительства и развития торгово-развлекательных комплексов (ТРК), а также жилых объектов, ориентированных на население со средним уровнем дохода.

По официальным данным, население Алматы составляет 1,35 миллиона человек, однако с учетом городов-спутников и прилегающих населенных пунктов эта цифра достигает 1,7 миллиона. Согласно общепринятым стандартам, на каждого жителя требуется около 1 квадратного метра торговых площадей, что указывает на потенциальную потребность в 1,7 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости.

На сегодняшний день в Алматы функционирует 18 крупных торгово-развлекательных центров, площадь каждого из которых превышает 5000 квадратных метров. Несмотря на это, город сталкивается с выраженным дефицитом торговых площадей, даже если принимать во внимание универсальные рынки. Анализ их расположения показывает, что подавляющее большинство ТРК сконцентрировано в центральной части города, удаленно от ключевых транспортных артерий и узлов. Из трех основных автотранспортных магистралей, ведущих в город, крупный торгово-развлекательный центр построен лишь вдоль трассы А2 (Алматы – Ташкент). Это делает северные и северо-восточные районы города особенно привлекательными для возведения новых ТРК.

Особое внимание заслуживает восточное направление, где расположены крупные города-спутники Талгар и Иссык, насчитывающие в общей сложности около 100 тысяч жителей и являющиеся частью инфраструктуры мегаполиса. Вдоль трасс, связывающих эти города, также находится множество старинных сел и поселков. Данный регион обладает значительным потенциалом для градостроительства, благодаря наличию обширных незастроенных земель.

Через это стратегическое направление пролегает ключевая автомобильная трасса А351, соединяющая Алматы с Урумчи – ближайшим торгово-финансовым центром Китая. В свете инициативы Китая по возрождению «Экономического пояса Шелкового пути», объявленной главой КНР Си Цзиньпином 9 ноября 2014 года, значение этой трассы значительно возрастает. Данный проект предполагает многомиллиардные инвестиции в развитие региональной торговли стран Центральной Азии. «Экономический пояс» охватит Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Узбекистан и Туркменистан, простираясь от свободной экономической зоны «Хоргос» на границе Китая и Казахстана до границы Туркменистана с Ираном, с планируемыми ответвлениями в Россию и Европу.

Глубокое изучение рынка и перспектив развития Алматы предоставляет компании LCM Invest Limited существенные преимущества в развитии проектов торгово-развлекательных комплексов. В настоящее время LCM Invest Limited уже владеет крупным земельным участком в северо-восточной части Алматы, который идеально подходит для строительства ТРК и жилого комплекса, имея прямой выезд на трассу А351 Алматы – Чунджа – Китай. Существующая инфраструктура района позволяет в короткие сроки реализовать проект торгово-развлекательного центра площадью 10 000 квадратных метров.