Налог на имущество в Казахстане будут считать по-другому

С 2026 года в Казахстане изменится методика расчета налога на имущество физических лиц. Новый подход, который в обществе уже прозвали "налогом на роскошь", будет учитывать оценочную стоимость недвижимости, установленную государственной корпорацией "Правительство для граждан". Об этом сообщает inbusiness.kz со ссылкой на комитет государственных доходов (КГД) РК.

Согласно информации ведомства, для исчисления налога будет использоваться не рыночная, а заниженная оценочная стоимость жилья и дачных строений, которую определяет уполномоченный оператор.

"Стоимость объектов налогообложения, определяемая НАО, значительно ниже рыночной стоимости таких объектов", — пояснили в КГД.

Таким образом, даже с учетом возможного введения повышающих коэффициентов налоговая нагрузка на граждан будет рассчитываться на основе более "мягкой" базы, что должно уменьшить общий финансовый эффект для собственников.

Согласно статье 600 Налогового кодекса, местные представительные органы (маслихаты) имеют право увеличивать коэффициент на жилую недвижимость до 50%. Это решение должно быть принято до 1 декабря года, предшествующего налоговому периоду, и вступает в силу с 1 января.

В случае несогласия с начисленной суммой граждане смогут обжаловать налог в вышестоящем органе или в суде. Такая возможность предусмотрена статьей 199 Налогового кодекса.

"Эта норма обеспечивает защиту прав собственников и позволяет оспаривать оценочную стоимость, если она кажется необоснованно завышенной", — подчеркнули в налоговом ведомстве.

КГД также напомнил, что в случае неуплаты налога будут применяться меры принудительного взыскания задолженности, включая начисление пени и передачу приказа в органы юстиции или частным судебным исполнителям.

Несмотря на озабоченность части экспертов, в КГД утверждают, что новая модель исчисления налога направлена на снижение фискальной нагрузки на население. Использование оценочной стоимости, существенно отличающейся от рыночной, должно обеспечить баланс между интересами государства и граждан.

Ранее эксперты предупреждали, что изменения могут привести к увеличению числа налогоплательщиков, подпадающих под действие повышающих коэффициентов. Однако в налоговом комитете заверяют: система будет организована таким образом, чтобы избежать чрезмерной фискальной нагрузки на население.