Два в одном

Министерство национальной экономики разработало проект концепции нового объединенного налогового и таможенного кодекса, в котором предлагается существенно изменить подходы к налогообложению земли и имущества. Авторы концепции отмечают, что действующая система налогообложения требует реформ из-за ряда проблем. В частности, объекты недвижимости, такие как земля и строения, облагаются разными налогами, а налоговая база не отражает реальную стоимость объектов. Земельный налог рассчитывается на основе площади, а налог на имущество — на основе остаточной стоимости по бухгалтерскому учету или оценочной стоимости, которая фиксируется в налоговом кодексе. Это создает сложности в администрировании, а также приводит к спорам между налогоплательщиками и налоговыми органами.

Сейчас налогом на имущество облагаются здания, дачные постройки, гаражи и другие сооружения, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении. Налоговая база определяется оценочной стоимостью, установленной Центрами недвижимости или налоговыми органами. Ставки налога варьируются от 0,05% до 2% в зависимости от стоимости объекта, с учетом различных льгот для определенных категорий граждан, таких как военнослужащие срочной службы и многодетные матери.

Что касается земельного налога, то его плательщиками являются физические и юридические лица, а объектом налогообложения служит земельный участок. Базовые ставки варьируются в зависимости от назначения земли, например, для сельскохозяйственных земель ставки составляют от 0,48 до 202,65 тенге за гектар.

МНЭ предлагает поэтапно заменить земельный налог и налог на имущество на единый налог на собственность. Для физических лиц налоговая база будет определяться на основе кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной, а для юридических лиц — по методу учета по справедливой стоимости. Введение нового механизма планируется в несколько этапов с 2018 по 2021 год в различных регионах страны.

Александр Константинов