ВКО: больше вливаний в кредитное жилье

В этом году в Восточно-Казахстанской области планируется строительство 77 многоквартирных домов общей площадью 461 тысяча квадратных метров и 54 одноэтажных дома площадью 5 тысяч квадратных метров. Суммарно, за счет всех источников финансирования, в регионе намерены ввести в эксплуатацию более 450 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 108% от уровня прошлого года. Это включает 49 многоквартирных домов общей площадью 265 тысяч квадратных метров и 5 тысяч одноэтажных домов в рамках пилотного проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 173 тысячи квадратных метров. Об этом сообщил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО Адлет Турысбек на расширенном аппаратном совещании в областном акимате.

По его словам, на строительство жилья и инженерно-коммуникационной инфраструктуры в Восточно-Казахстанской области в текущем году из бюджета планируется выделить 29,3 миллиарда тенге. Из них 17,5 миллиарда тенге предназначены для подведения инженерных коммуникаций. В частности, 4 миллиарда будут направлены на инженерные коммуникации к районам ИЖС, 1,5 миллиарда – на внутриплощадочные сети, а 12 миллиардов – на магистральные и внутриквартальные сети.

Из 11,8 миллиарда тенге, выделенных на строительство жилых домов, 7,8 миллиарда пойдут на строительство 29 кредитных домов, что составляет около 2,5 тысяч квартир общей площадью 185 тысяч квадратных метров. На оставшиеся 4 миллиарда тенге будут построены 15 арендных домов без права выкупа общей площадью 57,6 тысячи квадратных метров, что составляет 802 квартиры. До конца года планируется ввести в эксплуатацию восемь арендных домов общей площадью 28,2 тысячи квадратных метров, что составит 398 квартир. Также в 2019 году будет завершено строительство 15 кредитных домов на тысячу квартир общей площадью 96 тысяч квадратных метров.

По программе ипотечного кредитования «7-20-25» в этом году планируется реализовать 1120 квартир, согласно информации Адлета Турысбека.

«На 20 апреля банки второго уровня приняли 547 заявок на получение ипотечного займа на общую сумму более 4,8 миллиарда тенге. Из них одобрено 337 заявок на сумму свыше трех миллиардов тенге», – отметил он.

Согласно данным сайта Управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО, квартиры по программе «7-20-25» смогут приобрести жители Усть-Каменогорска, Семея, Риддера, Курчатова и поселка Касыма Кайсенова Уланского района. Жилье возводится операторами программы «Нурлы жер» – АО «ФНБ «Самрук Казына», АО «Байтерек девелопмент», а также частными застройщиками и в рамках региональной программы через СПК и за счет малого бизнеса.

«Акимат области предложил механизм субсидирования стоимости квадратного метра жилья по программе «7-20-25» путем приобретения у частных застройщиков по себестоимости строительства и дальнейшей реализации по цене 140 тысяч тенге за квадратный метр жилья», – говорится на сайте управления. В рамках программы проводится работа по субсидированию стоимости одного квадратного метра жилья для работников бюджетных организаций, таких как образование, здравоохранение и органы внутренних дел.

Сравнивая с прошлым годом, в 2018 году в Восточно-Казахстанской области было введено в эксплуатацию 410,5 тысячи квадратных метров жилья за счет всех источников финансирования, что также составило 108% по отношению к 2017 году. Из этого объема было построено 39 многоквартирных домов почти на 3,8 тысячи квартир общей площадью более 286 тысяч квадратных метров. Остальная площадь приходится на ИЖС.

21 многоквартирный дом был построен за счет бюджетных средств, 14 – за счет средств квазигосударственного сектора, и только четыре дома были построены и введены в эксплуатацию за счет частных инвестиций.

Из этих домов 17 являлись кредитными, 12 из которых были построены через выпуск облигаций. Это 879 квартир общей площадью 69,8 тысячи квадратных метров в Усть-Каменогорске и Семее.

Еще три кредитных дома в прошлом году были построены на средства АО «НК «СПК «Ертіс» в жилом районе Карагайлы Семея. Это 216 квартир на 18,5 тысячи квадратных метров. Один кредитный дом из числа введенных в эксплуатацию в 2018 году был построен через АО «Байтерек-девелопмент». Он расположен в Усть-Каменогорске и вмещает 162 квартиры общей площадью 12,8 тысячи квадратных метров. Еще один кредитный дом был сдан в Риддере за счет средств малого бизнеса. Он рассчитан на 60 квартир общей площадью 4,7 тысячи квадратных метров.

В прошлом году было введено в эксплуатацию девять арендных домов. Из них два дома без права выкупа на 160 квартир общей площадью 11,8 тысячи квадратных метров были построены в Алтае и Усть-Каменогорске. Еще два арендных дома возвели для очередников местных исполнительных органов в Усть-Каменогорске. Это 315 квартир на 22,6 тысячи квадратных метров. Один арендный дом с правом выкупа на 198 квартир был построен через АО «ИО «КИК». Его общая площадь составляет 14,4 тысячи квадратных метров. Два арендных дома с правом выкупа в Семее через АО «ФН «Самрук-Казына» рассчитаны на 100 квартир общей площадью 7,7 тысячи квадратных метров. Наконец, еще два арендных дома по программе «Дорожная карта бизнеса – 2020» на 120 квартир общей площадью 9,7 тысячи квадратных метров были построены в Риддере и Шемонаихинском районе.

Из числа сданных в эксплуатацию в прошлом году семь домов были построены через АО «ФН «Самрук-Казына» в Усть-Каменогорске. Это 670 квартир общей площадью 62,6 тысячи квадратных метров. Общая площадь четырех коммерческих домов в Усть-Каменогорске и Семее, построенных на частные инвестиции, составляет 39,4 тысячи квадратных метров. Это 386 квартир.

Наконец, два дома на 120 квартир были построены и сданы в 2018 году для военнослужащих в Семее.

Ольга Ушакова