В Илийском районе Алматинской области, в Боралдае, близится к завершению строительство первой очереди крупного складского комплекса. Площадь первого блока с железнодорожным терминалом составляет 15 000 м2, его планируют ввести в эксплуатацию в 2024 году. Инвестиции на данном этапе превышают 3 млрд тенге, сообщает международный консультант в области складской недвижимости IBC Global. Ожидаемая арендная ставка составит 5.000 тенге без НДС в месяц, передает DKNews.kz.
Комплекс в Боралдае включает здания общей площадью около 90 000 м2 разных классов и форматов. В настоящее время завершается строительство здания класса В+: высота помещений составляет 9,6 м, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство. На объекте предусмотрены газовое отопление и офисные помещения. Полы выдерживают нагрузку не менее 5 тонн/м2, что дает возможность использовать тяжелую складскую технику. Логистические аспекты также учтены: предусмотрено 14 ворот для железнодорожного тупика и 15 доклевеллеров для автотранспорта. Проект включает крытый навес, железнодорожный пандус длиной 6 м и ветку длиной 365 метров, что обеспечивает высокую доступность для логистических операций.
В 2024 году начнется строительство второго блока площадью около 50 000 м2, который планируется завершить к 2026 году. Следующим этапом станет строительство 25 000 м2 складов класса А, соответствующих международным стандартам. Все объекты спроектированы как спекулятивные.
Складской комплекс строится в стратегически важной локации в Илийском районе, где формируется ключевой логистический узел региона. Улучшается транспортная инфраструктура: пробивка улицы Саина завершена на 65%, что обеспечит удобный доступ к БАКАД, а объект будет расположен рядом с основными транспортными артериями.
«С учетом текущих тенденций и планов по развитию транспортной инфраструктуры, мы видим большие перспективы у Илийского района и всего региона Алматинской области. Они продолжают привлекать внимание инвесторов и девелоперов, формируя качественный логистический хаб. В Казахстане высока концентрация складских площадей в Алматы и прилегающих районах, что составляет 61,2% действующей инфраструктуры и 67,2% строящейся. При этом остается высокий неудовлетворенный спрос, в Алматинской области он составляет от 300 тыс. кв. м до 550 тыс. кв. м», — отметил Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global.
