Каждый жилой дом будет иметь свой банковский счет

Новый законопроект нацелен на упорядочение работы органов управления через создание новой формы некоммерческой организации — объединение собственников имущества по принципу "один дом — одно объединение — один счет". Об этом сообщил министр индустрии Роман Скляр в мажилисе 10 апреля. Глава ведомства представил проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства".

По словам министра, предлагаемый подход предусматривает индивидуальное управление для каждого дома. Каждое объединение собственников будет открывать свои текущие и сберегательные счета.

"Этот шаг позволит избежать навязывания услуг и тарифов со стороны КСК и управляющих компаний, обеспечит прозрачное использование средств жителей и даст возможность жильцам выбирать способ управления — через собственные органы управления или через управляющие компании на договорной основе", — отметил Р. Скляр.

Введение нового механизма капитального ремонта общего имущества позволит жителям аккумулировать средства только на ремонт своего дома и следить за поступлением и расходованием средств.

"Разработан механизм накоплений и получения льготных займов для проведения капитального ремонта. По расчетам жилищно-строительного сберегательного банка, процентная ставка по займам будет составлять около 2% годовых", — сообщил министр.

В этой схеме также задействованы местные исполнительные органы, которые по запросу органа управления принимают решение о необходимости капитального ремонта, организуют разработку проектно-сметной документации, проводят технические обследования и энергоаудит.

Для повышения прозрачности работы органов управления проект закона предусматривает создание информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, которая обеспечит прозрачность бизнес-процессов для всех участников, подчеркивают в МИИР.

В информационной системе жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, отслеживать деятельность своего органа управления, подавать обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, у жителей будет возможность проводить электронные голосования и участвовать в них дистанционно по всем вопросам дома.

"Чтобы избежать нарушений в деятельности жилищно-строительных кооперативов, предложена схема, когда кооператив будет создаваться только для одного многоквартирного жилого дома, число членов не должно превышать количество квартир, и строительство будет осуществляться после государственной регистрации и при наличии земельного участка на праве аренды или собственности", — проинформировал глава министерства.

В рамках законопроекта предусмотрено наделение жилищных инспекций местных исполнительных органов полномочиями по контролю и надзору за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения, а также опасными техническими устройствами на объектах социальной инфраструктуры.

По данным ведомства, значительная часть лифтового хозяйства уже превысила нормативный срок эксплуатации, и для решения этой проблемы финансирование работ по замене и ремонту лифтов будет осуществляться за счет средств местного бюджета.

Майра Медеубаева