Доступный квадрат

Тараз, Казахстан. — В рамках реализации государственной программы «Нурлы жер», город Тараз ожидает прибытие первых жильцов в новые дома уже в ближайшие месяцы. Ключевым преимуществом данных предложений является стоимость квадратного метра, полностью готового к заселению, которая составляет 140 тысяч тенге, при этом годовая ставка по ипотечным займам установлена на уровне 5%.

С 2018 года программа «Нурлы жер» демонстрирует успешное развитие в Таразе, благодаря чему было сдано в эксплуатацию десять жилых домов. В текущем году Жилстройсбербанк, являющийся финансовым оператором государственной программы, предоставил своим клиентам в Таразе возможность приобрести жилье в одном из девяти новых пятиэтажных домов, расположенных в 15-м микрорайоне. Ожидается, что первые объекты будут готовы к заселению уже в августе.

Условия участия в государственной программе «Нурлы жер» включают первоначальный взнос в размере 20% и годовую ставку кредитования в 5%. Как уточнил Бердияр Куттыбаев, руководитель отдела развития бизнеса областного филиала ЖССБ, стоимость одного квадратного метра в новых квартирах с чистовой отделкой составляет 140 тысяч тенге. Для удобства заемщиков открыты прямые продажи: выбор и бронирование квартиры возможны как через официальный сайт, так и непосредственно в отделении банка. После подтверждения доходов процесс оформления жилья занимает до пяти рабочих дней.

Все девять строящихся домов относятся к третьему классу комфортности. Покупателям предлагается широкий выбор планировок: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

«Площадь однокомнатных квартир достигает 42 квадратных метров, двухкомнатных – до 56 квадратных метров, а трехкомнатных – до 68 квадратных метров. Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 9 до 19 лет», – пояснил господин Куттыбаев. Он привел пример: «Двухкомнатная квартира обойдется примерно в 8 миллионов тенге, при этом первоначальный взнос составит около 1,5 миллиона тенге».

По его данным, ежемесячный платеж по кредиту для такой квартиры составит порядка 57 тысяч тенге. Важным условием для приобретения жилья по программе «Нурлы жер» является наличие стабильного дохода и способность к регулярным накоплениям, при этом не требуется наличие высокооплачиваемой работы.

«Согласно статистическим данным, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Тараза сегодня составляет около 160 тысяч тенге. Например, двухкомнатная квартира площадью 42-44 квадратных метра в микрорайоне, возраст которого превышает 40 лет, оценивается в 7-8 миллионов тенге. Квартиры же, построенные по программе «Нурлы жер», являются не только новыми, но и предлагают большую площадь», – подчеркнул Бердияр Куттыбаев, описывая преимущества государственной программы.

Собственная инициатива банка

Помимо государственных программ, Жилстройсбербанк активно продвигает и свою собственную программу под названием «Свой дом». В рамках этой инициативы в Таразе стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе «Нурлы-Тан». Комплекс состоит из двух девятиэтажных зданий, где заемщикам доступно 90 двух- и трехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра в данном ЖК составляет 170 тысяч тенге.

Ключевыми преимуществами программы «Свой дом» являются низкие процентные ставки, варьирующиеся от 3,5% до 7%, а также отсутствие требования об отсутствии у заемщика другого жилья.

«Кредит можно оформить на срок до 19 лет. При этом первоначальный взнос составляет 50%. Например, если человек выбирает кредит на 19 лет, то первые 8 лет он осуществляет выплаты по ставке 7% годовых, а оставшиеся 11 лет – по 3,8%. В случае кредита на 9 лет, первые 3 года ставка составит 7%, а следующие 6 лет – 5%. Таким образом, со временем процентная ставка снижается. Важно отметить, что досрочное погашение кредита возможно в любой момент без применения каких-либо штрафных санкций», – сообщил Бердияр Куттыбаев.

Для ЖССБ данная программа представляет собой новый формат партнерства.

«Частная строительная компания за свой счет осуществляет строительство жилья, а затем реализует его как через нашу внутреннюю программу «Свой дом», так и напрямую на рынке. Планировки квартир и другие подробности доступны на сайте банка, что дает потенциальным покупателям возможность выбора наиболее подходящего варианта», – добавил господин Куттыбаев.

По его словам, ЖК «Нурлы-Тан» является уже третьим объектом в Таразе, реализованным по программе «Свой дом». Ранее успешно были сданы два девятиэтажных дома ЖК «Кок аспан» и три трехэтажных дома ЖК «Бином».

Комфорт и доступность

Партнер областного филиала ЖССБ, компания «Тараз Курылыс Дизайн», зарекомендовала себя как надежный и качественный застройщик на рынке. В числе ее успешно реализованных проектов – строительство девятиэтажного бизнес-центра «Арай-Плаза», одного из крупнейших в Таразе.

Жилой комплекс «Нурлы-Тан» выгодно расположен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся образовательные и медицинские учреждения, торговые точки, а также удобно проходят маршруты общественного транспорта. Директор «Тараз Курылыс Дизайн» Газиз Бекбердиев сообщил о планах по возведению детского сада и центра развития детей рядом с ЖК.

«Строительство этих двух домов планируется завершить до 1 октября», – рассказал он. – «По желанию покупателя мы предлагаем квартиры как в чистовой, так и в черновой отделке. Жилой комплекс будет огорожен, предусмотрен паркинг на 200 автомобилей. Двор и подъезды будут оснащены системами видеонаблюдения. В каждой квартире будут установлены счетчики индивидуального учета тепла, что позволит владельцам регулировать потребление и экономить на коммунальных платежах. Мы также устанавливаем бесшумные антивандальные лифты японского производства. Класс комфортности наших квартир – третий, что является высоким показателем перед бизнес-классом. Мы сами заинтересованы в высоком качестве строительства, поскольку это способствует быстрой реализации квартир после ввода объекта в эксплуатацию».